قرار توطين مهنة مشرف مسكن
في إطار تنظيم بيئة السكن الجماعي ورفع مستوى الامتثال للمعايير الصحية والفنية، لم يعد الإشراف على المساكن مسؤولية تشغيلية فقط، بل أصبح عنصرًا أساسيًا في ضمان السلامة وتحقيق جودة الحياة. لذلك أصدرت وزارة الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية القرار الوزاري رقم (62298) بتاريخ 31/10/2025م، الذي يقضي بتوطين مهنة مشرف مسكن في منشآت القطاع الخاص.
ومن هنا يأتي دور خبير التوطين للاستشارات كشريك داعم للمنشآت، حيث يساعدها على مراجعة عدد المشرفين الحاليين، وضبط الأجور المسجلة في التأمينات، واحتساب نسبة الامتثال بدقة، ثم إعداد خطة تصحيح تضمن الالتزام قبل انتهاء فترة السماح.
نسبة التوطين المفروضة
يقصر القرار العمل في مهنة مشرف مسكن على السعوديين بنسبة 100%.
وبالتالي لا يجوز للمنشأة إسناد مهام هذه المهنة إلى غير سعودي، سواء بشكل مباشر أو غير مباشر.
نطاق سريان القرار
يسري القرار على:
- جميع منشآت القطاع الخاص في السوق السعودي
- المنشآت التي تدير سكنًا جماعيًا للأفراد (20 مستفيدًا فأكثر)
- المجمعات السكنية، والكيانات الإدارية، والمباني المملوكة للمنشأة
- الجهات الخاضعة لاشتراطات وزارة البلديات والإسكان المتعلقة بالسكن الجماعي
وبالتالي فإن كل منشأة تدير سكنًا خاضعًا للائحة التنظيمية يجب أن تعين مشرف مسكن سعودي وفق القرار.
المهنة المستهدفة
يشمل القرار المسمى المهني التالي وفق التصنيف السعودي الموحد للمهن:
- مشرف مسكن
ولا يحمي تغيير المسمى الوظيفي المنشأة إذا كان الموظف يمارس مهام مشرف مسكن فعليًا.
الحد الأدنى للأجر للاحتساب
حتى يُحتسب الموظف السعودي ضمن التوطين، يشترط:
- ألا يقل أجره الشهري المسجل في التأمينات الاجتماعية عن 5,000 ريال سعودي.
وبالتالي إذا سجلت المنشأة أجرًا أقل من هذا الحد، فلن يُحتسب الموظف ضمن نسبة التوطين حتى لو كان سعوديًا.
فترة السماح وتاريخ التطبيق
منحت الوزارة فترة سماح مدتها 3 أشهر من تاريخ صدور القرار.
- تاريخ صدور القرار: 31/10/2025م
- بدء تطبيق العقوبات: 01/02/2026م
وخلال فترة السماح، تستطيع المنشأة تصحيح أوضاعها دون فرض عقوبات. أما بعد انتهاء المهلة، فتبدأ الجهات المختصة بتطبيق الإجراءات النظامية فورًا على المنشآت غير الملتزمة.
آلية تنفيذ العقوبات
إذا لم تلتزم المنشأة بتعيين مشرف مسكن سعودي، أو أسندت مهامه إلى غير سعودي تحت مسمى مختلف، تطبق الوزارة العقوبات المنصوص عليها في القرارات الوزارية ذات الصلة.
وقد تشمل الإجراءات:
- تطبيق مخالفات توظيف في مهنة مقصورة على السعوديين
- إيقاف بعض خدمات الوزارة
- فرض جزاءات نظامية إضافية وفق جدول المخالفات
وبالتالي فإن تغيير المسمى لا يعفي المنشأة من المسؤولية إذا كانت طبيعة العمل مخالفة.
الأسئلة الشائعة
هل يطبق القرار بالتوازي مع نطاقات؟
نعم، يطبق القرار بغض النظر عن نطاق المنشأة في برنامج نطاقات.
هل يطبق القرار على المسمى فقط أم العمل الفعلي؟
يطبق على المسمى المهني والعمل الفعلي معًا.
هل يمكن الاستفادة من خدمات الوزارة خلال فترة السماح؟
نعم، يمكن الاستفادة من خدمات الوزارة حتى خلال فترة السماح، حتى لو لم تكتمل عملية التوطين بعد.
متى تبدأ الرقابة الفعلية؟
تبدأ الرقابة في التاريخ المحدد لتطبيق القرار بعد انتهاء فترة السماح.
الخاتمة
يمثل قرار توطين مهنة مشرف مسكن خطوة تنظيمية مهمة تعزز الامتثال للضوابط الصحية والفنية في السكن الجماعي، وترفع مستوى المسؤولية الإدارية داخل المنشآت. لذلك فإن الالتزام المبكر لا يحمي المنشأة من العقوبات فقط، بل يرسخ بيئة تشغيل منظمة ومستقرة.
ومن هنا ننصح كل منشأة تدير سكنًا جماعيًا بمراجعة وضعها فورًا، والتأكد من تعيين مشرف مسكن سعودي بأجر مطابق للاشتراطات، والاستفادة من برامج الدعم قبل انتهاء فترة السماح.
المصدر: الدليل الإجرائي لقرار توطين مهنة مشرف مسكن – وزارة الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية
